https://flixhome.app/blog Artigos sobre gestão operacional de ativos em carteiras residenciais. pt-PT Sun, 20 Sep 2026 23:31:58 GMT https://flixhome.app/blog/custo-real-avarias-imoveis-arrendados https://flixhome.app/blog/custo-real-avarias-imoveis-arrendados Awareness Wed, 15 Jul 2026 09:00:00 GMT Quanto custam realmente as avarias inesperadas em imóveis arrendados em Portugal, e o que fazer para as evitar com um plano preventivo estruturado. https://flixhome.app/blog/plano-manutencao-preventiva-condominios https://flixhome.app/blog/plano-manutencao-preventiva-condominios Guia Prático Wed, 08 Jul 2026 09:00:00 GMT O que deve constar num plano de manutenção preventiva para condomínios em Portugal. Checklist, frequências e custos típicos por tipo de ativo. https://flixhome.app/blog/reduzir-urgencias-manutencao-alojamento-local https://flixhome.app/blog/reduzir-urgencias-manutencao-alojamento-local Guia Prático Wed, 01 Jul 2026 09:00:00 GMT Guia prático para gestores de AL que querem parar de apagar fogos e começar a prevenir avarias. Com calculadora de impacto incluída. https://flixhome.app/blog/caso-estudo-maria-verao-zero-urgencias https://flixhome.app/blog/caso-estudo-maria-verao-zero-urgencias Cenário Ilustrativo Mon, 22 Jun 2026 09:00:00 GMT Exemplo ilustrativo de preparação de época alta numa carteira de 15 frações. Não representa dados de clientes. https://flixhome.app/blog/escalar-portfolio-sem-caos-manutencao https://flixhome.app/blog/escalar-portfolio-sem-caos-manutencao Consideration Mon, 15 Jun 2026 09:00:00 GMT Que sistemas e processos permitem passar de 10 para 50 frações sem perder o controlo da manutenção. https://flixhome.app/blog/ar-condicionado-manutencao-verao https://flixhome.app/blog/ar-condicionado-manutencao-verao Guia Prático Mon, 08 Jun 2026 09:00:00 GMT Tudo o que precisas saber sobre manutenção de AC em alojamento local: frequência, custos, sinais de alerta e como evitar avarias no pico do verão. https://flixhome.app/blog/verao-pico-urgencias-prevenir https://flixhome.app/blog/verao-pico-urgencias-prevenir Awareness Mon, 01 Jun 2026 09:00:00 GMT Junho marca o início do pico de urgências em alojamento local. Que verificações antecipar para reduzir chamadas no verão. https://flixhome.app/blog/comunicacao-tecnicos-eficiente https://flixhome.app/blog/comunicacao-tecnicos-eficiente Guia Prático Mon, 25 May 2026 09:00:00 GMT Como comunicar com a equipa técnica: modelos de pedido, informação mínima por ordem e regras para evitar mal-entendidos. https://flixhome.app/blog/epoca-alta-checklist-critico https://flixhome.app/blog/epoca-alta-checklist-critico Guia Prático Mon, 18 May 2026 09:00:00 GMT Prepara as tuas propriedades para a época alta de 2026. Checklist completo para evitar urgências no pico da temporada. https://flixhome.app/blog/kpis-manutencao-gestores https://flixhome.app/blog/kpis-manutencao-gestores Dados & Métricas Mon, 11 May 2026 09:00:00 GMT Sete indicadores para acompanhar a manutenção da carteira, com a definição e o denominador de cada um. https://flixhome.app/blog/automatizacao-manutencao-ferramentas https://flixhome.app/blog/automatizacao-manutencao-ferramentas Guia Prático Mon, 04 May 2026 09:00:00 GMT Que processos e ferramentas ajudam a manter a manutenção sob controlo quando a carteira cresce. https://flixhome.app/blog/reviews-negativas-manutencao-evitar https://flixhome.app/blog/reviews-negativas-manutencao-evitar Cenário Ilustrativo Mon, 27 Apr 2026 09:00:00 GMT Descobre como evitar reviews negativas causadas por problemas de manutenção e como recuperar quando acontecem. https://flixhome.app/blog/tecnicos-confianca-onde-encontrar https://flixhome.app/blog/tecnicos-confianca-onde-encontrar Guia Prático Mon, 20 Apr 2026 09:00:00 GMT Critérios para selecionar e avaliar técnicos em Portugal, e sinais de alerta a considerar antes de contratar. https://flixhome.app/blog/sazonalidade-manutencao-preparar https://flixhome.app/blog/sazonalidade-manutencao-preparar Guia Prático Mon, 13 Apr 2026 09:00:00 GMT Guia completo para preparar as tuas propriedades para época alta. Checklists, timelines e estratégias para evitar urgências. https://flixhome.app/blog/comparacao-ferramentas-manutencao https://flixhome.app/blog/comparacao-ferramentas-manutencao Consideration Mon, 06 Apr 2026 09:00:00 GMT Comparação entre folhas de cálculo, WhatsApp e ferramentas dedicadas para organizar a manutenção de várias frações. https://flixhome.app/blog/integracao-pms-manutencao-ocupacao https://flixhome.app/blog/integracao-pms-manutencao-ocupacao Consideration Mon, 23 Mar 2026 09:00:00 GMT O que o PMS resolve, o que fica de fora e como organizar a camada técnica da operação sem substituir o PMS. https://flixhome.app/blog/piloto-30-dias-o-que-esperar https://flixhome.app/blog/piloto-30-dias-o-que-esperar Decision Mon, 16 Mar 2026 09:00:00 GMT Como desenhar um piloto de 30 dias: âmbito, responsabilidades, o que medir e como registar a linha de partida. https://flixhome.app/blog/dashboard-manutencao-rastrear-roi https://flixhome.app/blog/dashboard-manutencao-rastrear-roi Consideration Mon, 09 Mar 2026 09:00:00 GMT Que indicadores operacionais acompanhar por imóvel e ativo para explicar decisões de manutenção aos proprietários. https://flixhome.app/blog/despesas-condominio-reduzir-18-25-porcento https://flixhome.app/blog/despesas-condominio-reduzir-18-25-porcento Awareness Mon, 02 Mar 2026 09:00:00 GMT Que rubricas das despesas comuns dependem da manutenção e como um plano preventivo estruturado ajuda a controlá-las. https://flixhome.app/blog/checklist-manutencao-completo https://flixhome.app/blog/checklist-manutencao-completo Guia Prático Mon, 23 Feb 2026 09:00:00 GMT Checklist completo de manutenção para gestores de alojamento local e propriedades. Sistema, frequência, custos e prioridades por época. https://flixhome.app/blog/roi-manutencao-preventiva-calculadora https://flixhome.app/blog/roi-manutencao-preventiva-calculadora Dados & Métricas Mon, 16 Feb 2026 09:00:00 GMT Como construir um cenário de estimativa para a manutenção preventiva a partir dos seus próprios números, com pressupostos explícitos. https://flixhome.app/blog/organizar-rede-tecnicos-guia-pratico https://flixhome.app/blog/organizar-rede-tecnicos-guia-pratico Guia Prático Mon, 09 Feb 2026 09:00:00 GMT Como organizar a equipa técnica própria ou dedicada: critérios, responsabilidades e registo do trabalho executado. https://flixhome.app/blog/downtime-alojamento-local-impacto-real https://flixhome.app/blog/downtime-alojamento-local-impacto-real Awareness Mon, 02 Feb 2026 09:00:00 GMT Que fatores pesam no custo de uma unidade indisponível e como estimá-lo a partir dos números da sua própria operação. https://flixhome.app/blog/caso-estudo-joao-urgencias-30-porcento https://flixhome.app/blog/caso-estudo-joao-urgencias-30-porcento Cenário Ilustrativo Fri, 23 Jan 2026 09:00:00 GMT Exemplo ilustrativo de como estruturar planos, ordens e evidência numa carteira pequena. Não representa dados de clientes. https://flixhome.app/blog/urgencias-custam-3-5x-mais https://flixhome.app/blog/urgencias-custam-3-5x-mais Awareness Fri, 16 Jan 2026 09:00:00 GMT Que componentes fazem uma urgência sair mais cara do que uma intervenção planeada, e como organizar o trabalho para as reduzir. https://flixhome.app/blog/manutencao-preventiva-vs-corretiva https://flixhome.app/blog/manutencao-preventiva-vs-corretiva Awareness Fri, 09 Jan 2026 09:00:00 GMT Diferenças entre manutenção preventiva e corretiva e como estimar o impacto de cada abordagem na operação da carteira. https://flixhome.app/blog/30-40-porcento-custos-evitaveis https://flixhome.app/blog/30-40-porcento-custos-evitaveis Awareness Fri, 02 Jan 2026 09:00:00 GMT Onde se concentram os custos de manutenção evitáveis num imóvel e que práticas de organização ajudam a diminuir urgências.